财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间下(xià)午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的(de)数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍(réng)有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总(zǒng)体来(lái)看(kàn)，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城(chéng)市布局(jú)以及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运艾特是什么意思行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政策艾特是什么意思仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着各(gè)地政(zhèng)策(cè)的进一步优化调(diào)整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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