过(guò)去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退(tuì)市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十(已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后shí)个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券(quàn)交易(yì)所终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票(piào)不(bù)进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍(réng已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后)在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面(miàn)临(lín)压(yā)力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面(miàn)。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式(shì)也在发(fā)生转变。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开(kāi)发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金的方式(shì)已(yǐ)经(jīng)不再(zài)可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多(duō)房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快(kuài)房企(qǐ)债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的(de)利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能(néng)会(huì)有更多房地产(chǎn)企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房(fáng)地(dì)产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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