5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷(dài)款限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发(fā)布《关于本市实施多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含(hán)补(bǔ)充公积(jī)金(jīn)最高贷款限额(é)）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一个(gè)子(zi)女为未成年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取(香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的(de)条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市连续(xù)足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的(de)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁(lìn)备(bèi)案；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提(tí)取住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷(dài)款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)付一套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签(qiān)备案合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁(lìn)市(shì)场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完(wán)善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金(jīn)；对(duì)购买首套(tào)自(zì)住住房的多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积金(jīn)贷款额(é)度等(děng)相关支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动(dòng)高(gāo)质(zhì)量发展(zhǎn)新要(yào)求，实(shí)施三孩生(shēng)育(yù)政策及配套支持措(cuò)施，具有重大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的(de)第(dì)十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房等支持(chí)政策”中提(tí)到”地(dì)方政府可(kě)以研(yán)究制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担情况(kuàng)实(shí)施差异化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降低(dī)其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金个人(rén)住房(fáng)贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额(é)度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额(é)不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年江(jiāng)西(xī)新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给(gěi)予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的，年(香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年nián)提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于(yú)生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二星(xīng)级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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