刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就(jiù)在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能(néng)部(bù)门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基(jī)础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的(de)意义在于为现代(dài)国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需(xū)要的(de)政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是需(xū)要(yào)通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该(gāi)区域公共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动(dò桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号ng)产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的(de)区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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