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负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁经济日报：巩固房地产市场企稳回升势头

　　经济日报文章指出，一季度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃(yuè)性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举措(cuò)。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务(wù)是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场焐热(rè)。而对于(yú)一(yī)线等热点城市而言，有关(guān)政策的调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固(gù)房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升势头(tóu)

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与去年四季(jì)度相比出现边负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延(yán)续性(xìng)，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历经(jīng)一年多总体下(xià)行趋势后，今年一(yī)季度，房地产(chǎn)市(shì)场迎(yíng)来可喜的企稳回升(shēng)势头(tóu)。也应该看到，前期积压的购房(fáng)需求(qiú)较为集(jí)中释放后(hòu)，最(zuì)近一些(xiē)城市成交量(liàng)出现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动(dòng)属正(zhèng)常现(xiàn)象，同时也(yě)表明，房地产市(shì)场持(chí)续企稳(wěn)的根基(jī)尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效举措(cuò)巩固房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极促(cù)进房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在住房(fáng)上(shàng)。一季度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策(cè)的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场(chǎng)企稳十分关键。近期(qī)有些城市房(fáng)地产(chǎn)交(jiāo)易量有(yǒu)所回落，应视为(wèi)需求集中释放后的自然调整，市场修复过程中短期上下(xià)波动是正(zhèng)常现象，当前房地产市(shì)场整体仍(réng)处于温和复苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人口流动(dòng)和(hé)住(zhù)房改善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转为正常增长(zhǎng)后应尽快开(kāi)展房地产税试点(diǎn)。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为房地产税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持(chí)有人选(xuǎn)择卖掉手中房(fáng)产，市场供(gōng)应量(liàng)加大，房价有所下降，市场会走向低(dī)迷(mí)。应明确(què)的是，不动产统一登记(jì)并不意味与(yǔ)房地产税开(kāi)始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改革(gé)试点依照全(quán)国人大常(cháng)委(wěi)会的授(shòu)权进行，一些城市(shì)开展了调查摸底和初步研(yán)究，但(dàn)综合考虑各方面的(de)情(qíng)况(kuàng)，今(jīn)年(nián)内不具备(bèi)扩(kuò)大房地产税改革试(shì)点城市的条件。房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点是否推(tuī)进，仍(réng)须综(zōng)合考虑各(gè)方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将(jiāng)继续助力(lì)市场企稳回升。各(gè)地将进一步“因城(chéng)施策”“一(yī)城一策(cè)”，调整优化房地产(chǎn)调控(kòng)措施(shī)。如广东潮州市最近明确(què)，首次买一手住(zhù)房，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购(gòu)房者筹(chóu)措资金(jīn)的(de)压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房(fáng)公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多(duō)孩家(jiā)庭改善性需(xū)求的支持。一线(xiàn)城市的(de)房(fáng)地产市场(chǎng)调控政策一直备受(shòu)关注。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明确，“多(duō)子女家庭和职住(zhù)平衡家庭购房支(zhī)持政策按照‘一(yī)区一策’的方式由房山区试(shì)点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改(gǎi)善(shàn)性需求，会对其他一(yī)线等热点城市提(tí)供参考借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房(fáng)地(dì)产调控政策(cè)还(hái)有进一步(bù)细化的(de)空间(jiān)。保交(jiāo)楼对市场信心恢(huī)复仍(réng)十分重要，只(zhǐ)有确保购(gòu)房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢(gǎn)买房，各(gè)地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区域，对市场(chǎng)恢(huī)复起到了带(dài)动作用(yòng)，未来各地有望进一(yī)步优化限购(gòu)举(jǔ)措。金融政策对(duì)房地产市场(chǎng)的作用十分明显，有观点认(rèn)为“房地(dì)产短期看(kàn)金融”。实际上(shàng)，去年下(xià)半年(nián)以来出台的“金融16条”以及(jí)“三箭齐(qí)发”等专(zhuān)门针对房地产市场(chǎng)的金(jīn)融支持举措，均为今年以(yǐ)来市场负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁(chǎng)企稳复苏(sū)奠(diàn)定了重要基础。金(jīn)融政(zhèng)策仍(réng)将在供需两端发力，既更好满足房企合(hé)理融资需求，又支持刚需和改善(shàn)性住房需求，更(gèng)多城(chéng)市可(kě)能通(tōng)过下调房(fáng)贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又管(guǎn)热(rè)”，我们期望的(de)房地产市(shì)场(chǎng)复(fù)苏(sū)是防止大起大(dà)落的复(fù)苏。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首(shǒu)要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需(xū)谨慎决策，在(zài)有过热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转向(xiàng)。不久前(qián)，广东(dōng)深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消(xiāo)二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导价(jià)举(jǔ)措已实施两(liǎng)年，主管部(bù)门对二手房源标注交易(yì)参考指导价(jià)，银(yín)行按照指导价(jià)确定购房贷款额度(dù)，这项调控(kòng)措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到(dào)了明显作用。传闻终归(guī)是传闻，目前(qián)，一度在二手房交易平台上看(kàn)不到的二手房交易指导价又重新标注，也(yě)就(jiù)是说，“二手房(fáng)指导价”政策仍在继(jì)续执行。一线等(děng)热点(diǎn)城市的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不会让(ràng)市(shì)场重回过热状(zhuàng)态？需(xū)要(yào)政(zhèng)策制定(dìng)者根据(jù)市(shì)场情况细致衡(héng)量。