过(guò)去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过(guò)10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临(lín)着过去的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公(gōng三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思)司(sī)股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制退市(shì)，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一(yī)个(gè)面(miàn)临强制(zhì)退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年(nián)开(kāi)始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列(liè)限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的(de)进程，警示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策(cè)也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可(kě)能会(huì)有更多(duō)房(fáng)地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副(fù)校长、中(zh三三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思ōng)国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会严重(zhòng)地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的(de)确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价(jià)值的。

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