5月(yuè)1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市(shì)购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)管理(lǐ)委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金(jīn)最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷(dài)款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷(dài)款时(shí)至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合(hé)上海市(shì)租(zū)赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在(zài)上海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公积金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房，或者按照上海市(shì)相关政(zhèng)策(cè)规定租(zū)赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳入(rù)统一管理的(de)公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房公积(jī)金归(guī)还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生(shēng)效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房公(gōng)积金支付一(yī)套房屋的(de)租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合(hé)同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租(zū)赁(lìn)市场租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意(yì)到(dào)，上(shàng)述新(xīn)政是(shì)基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联合发布(bù)《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入(rù)实(shí)施一对(duì)夫妻可以生(shēng)育三个(gè)子女政策及配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住(zhù)房、就(jiù)业(yè)等(děng)积(jī)极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条(tiáo)“强(qiáng)化(huà)住(zhù)房(fáng)、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的(de)城市(shì)可(kě)给予适当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实(shí)施三孩生育(yù)政策及配套支持(chí)措施，具有重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这(zhè)个《决(jué)定》的(de)第十九条“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异(yì)化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金个(gè)人住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年(nián)提取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取公(gōng)积金的(de)，年提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自住(zhù)住房且首次(cì)申请住房贷款的，单(dān)方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积(jī)金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于(yú)生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为单(dān)缴存职工的(de)，购买住房最(zuì)高(gāo)鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救贷(dài)款额度为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房(fáng)公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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