金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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