怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)的。关(guān)于怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人(rén)和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是说员(yuán)工和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则(zé)借款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的(de)自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求依照房(fáng)子(zi)价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了(le)金融机(jī)构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了(le)25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还的(de)，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)额度

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