财联(lián)社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国(guó)发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度(dù)下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议(yì)为(wèi)房(fáng)地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地(dì)政策的(de)进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济(jì)的(de)稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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