金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四(sì)线非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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