刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权一个男的长期不碰他老婆是什么原因登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个(gè)部门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　一个男的长期不碰他老婆是什么原因rong>02不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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