金融界5月12日消息 为贯彻落实党的二(èr)十大和(hé)中央经济工作(zuò)会议精神，按照《国务院办公厅(tīng)关(guān)于进一步(bù)盘(pán)活存量资产扩大有效投(tóu)资(zī)的(de)意见》部(bù)署和“进一(yī)步推进REITs常态化发行十二条(tiáo)”的有关工作安排，证监会指导证券交易所修订REITs审核关(guān)注事项指(zhǐ)引，突(tū)出以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心，进一步优化REITs审核关注事项，强化信息披露要求，明确产业园区(qū)、收费公路两(liǎng)大类(lèi)资产的审核和信息披(pī)露标准(zhǔn)，提高(gāo)成熟(shú)类型资产(chǎn)的推荐审核透明度，加快发行上市节奏，推动REITs市场高质量发展(zhǎn)。

　　REITs审(shěn)核关注(zhù)事项指(zhǐ)引坚持制(zhì)度化、规范化和透明化原则，着力构建(jiàn)符合REITs特点及规(guī)律(lǜ)的审核和信息披露(lù)体系。

　　一是(shì)深入总结(jié)试(shì)点经验，明确产品设计(jì)、项(xiàng)目(mù)审核和信息披露要(yào)求，促进形成市场共识，进一步(bù)提高市场(chǎng)规(guī)范(fàn)运作水平。二是(shì)结合(hé)产业园(yuán)区、收(shōu)费公路等大类资产行业特性(xìng)，在REITs现行审核和(hé)信息披(pī)露(lù)要求的基础(chǔ)上(shàng)，从项(xiàng)目合规、历史运(yùn)营以(yǐ)及评(píng)估(gū)参数(sh中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高ù)设置等多维度细化了两大(dà)类(lèi)资产(chǎn)的(d中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高e)审核关注重点(diǎn)，强(qiáng)化(huà)信息披(pī)露要求(qiú)，提(tí)升(shēng)监管的精准性和(hé)高效性。

　　下一步，证(zhèng)监(jiān)会(huì)将指(zhǐ)导(dǎo)证(zhèng)券交易所持续完(wán)善REITs信息披露制度规则(zé)，研究制定出(chū)台定期报告(gào)和临时公告披露指引，按照“中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高成熟一类、推(tuī)出(chū)一类(lèi)”原则，分步推出仓储物流(liú)、保障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房等大类资(zī)产审核及信息(xī)披露规则，建立健全(quán)透明和可预期(qī)的审(shěn)核注册标准，重点关注资产及项目运营质量，进一步强化(huà)市场监管和投资者(zhě)保(bǎo)护机制，更(gèng)好服(fú)务(wù)经(jīng)济(jì)高质(zhì)量发展。

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