金融(róng)界5月(yuè)8日消息(xī) 两(liǎng)部门近(jìn)日(rì)联合印(yìn)发(fā)的《关于规范房地产经(jīng)纪(jì)服务的意见》明(míng)确，加(jiā)强从(cóng)业主体管(guǎn)理。严格落实经纪机构备案制度(dù)。全面推行经纪从业人员实(shí)名登记。经纪(jì)服务内容由基本服务(wù)和延(yán)伸服务(wù)组(zǔ)成。基本服(fú)务是促(cù)成房(fáng)屋交(jiāo)易提供的一(yī)揽子(zi)必要服务，延伸服务是可单独提供的额外服务。意见明确，严禁操(cāo)纵经纪服(fú)务收费。经纪机构不得滥(làn)用市场(chǎng)支配地位以不(bù)公平高价(jià)收(shōu)取经纪服务费用(yòng)。房地(dì)产互联网平台不得干预(yù)经纪机构自主决(jué)定收(shōu)费标准。

　　意见全文如(rú)下：

　　住房和城乡建设部市(shì)场监(jiān)管总局关于规范房(fáng)地产经纪服务(wù)的(de)意见

　　各省(shěng)、自治区(qū)、直(zhí)辖市及新(xīn)疆(jiāng)生(shē10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱ng)产建设兵团住房和城乡(xiāng)建设厅(tīng)（委、管委、局）、市场(chǎng)监督管理(lǐ)局(jú)（厅(tīng)、委）：

　　房地产经纪对促进(jìn)房屋(wū)交易、提高(gāo)交易效(xiào)率(lǜ)、保(bǎo)障交易安全具有(yǒu)重要作用。近年来，部分(fēn)房地产经纪机(jī)构存(cún)在利用房源客源优势收取过高费(fèi)用、未明码标价、捆绑收费、滥用(yòng)客(kè)户(hù)个人信息等问题，加重(zhòng)交(jiāo)易(yì)当事(shì)人负担(dān)、侵害其合(hé)法权益(yì)。为规范房地产经纪服务，加强房地产经纪(jì)行业管理，促进房(fáng)地产(chǎn)市场健康发展(zhǎn)，现提出以下意见。

　　一、加强从业主体管理(lǐ)。严格落实(shí)房地(dì)产经纪(jì)机构备案制度。为(wèi)新建商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)和存量房(fáng)买卖、租赁提供代(dài)理(lǐ)、居间等经纪(jì)服(fú)务(wù)的机构，应当按照《房地产经纪管理办法(fǎ)》规定向所在地住房和城乡建设部(bù)门备案。市(shì)、县住房和城乡建设部(bù)门要全(quán)面(miàn)推行经纪从业(yè)人员(yuán)实名登记，加强经(jīng)纪从(cóng)业人员(yuán)管理。经纪(jì)从(cóng)业人员提(tí)供服务时，应当佩(pèi)戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公(gōng)示从业(yè)信息，接受社会监督。

　　二、明(míng)确经(jīng)纪服务内容。房地产经纪机构提供(gōng)的经纪(jì)服务由基本服务(wù)和延伸服务组成。基(jī)本服务是房地产经纪机构为(wèi)促成(chéng)房屋交易提(tí)供(gōng)的一揽子(zi)必要服务，包(bāo)括(kuò)提供房(fáng)源客源信息(xī)、带客户看房、签订房(fáng)屋交易合(hé)同(tóng)、协助办理不(bù)动产登(dēng)记等(děng)。延伸服务是房地产经纪机构接受交易当(dāng)事人委(wěi)托提供(gōng)的(de)代办贷(dài)款(kuǎn)等额外服务(wù)，每项服务可以单独提(tí)供(gōng)。

　　三、合(hé)理确定经(jīng)纪服务收费。房地产(chǎn)经纪服务(wù)收费由交易各(gè)方根据服务内(nèi)容、服务(wù)质量，结(jié)合市场供求(qiú)关系(xì)等因(yīn)素协商确定(dìng)。房地产经纪机构要合理(lǐ)降低住房买卖和租赁经纪服务费(fèi)用(yòng)。鼓励按照成交(jiāo)价格越高、服务费率越低的原则实行分档定(dìng)价。引导(dǎo)由交易双(shuāng)方共(gòng)同(tóng)承担经纪服务费(fèi)用。

　　四(sì)、严格实(shí)行(xíng)明码标价(jià)。房地产经纪机构应当在经营门店、网(wǎng)站、客户端等场所或渠道，公示服务(wù)项目、服务内容和收费标准，不得(dé)混合标价和捆绑收费。房(fáng)地产经纪机构提供的(de)基本服务和延伸(shēn)服(fú)务，应当分别(bié)明确服务项目和收费(fèi)标准。房(fáng)地产经纪机构收(shōu)费前应当向交易当事人出具收费清单，列(liè)明收费标准、收费(fèi)金(jīn)额，由当事人签字确认(rèn)。

　　五、严禁(jìn)操(cāo)纵经纪服务收费。具有市场支配地位(wèi)的(de)房地产经纪机构(gòu)，不得滥用市(shì)场支配(pèi)地位以不公平高价收取经(jīng)纪服(fú)务(wù)费用。房地(dì)产互联网平(píng)台不得强制要(yào)求加入平(píng)台的房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机(jī)构实行统一的(de)经纪服(fú)务收(shōu)费(fèi)标准，不(bù)得干预(yù)房(fáng)地产经纪机构(gòu)自主决(jué)定(dìng)收费(fèi)标(biāo)准。房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构、房(fáng)地(dì)产(chǎn)互联网平台、相关(guān)行(xíng)业组织涉嫌实(shí)施垄断(duàn)行(xíng)为的，市场监管部(bù)门依法(fǎ)开(kāi)展反(fǎn)垄断调查。

　　六、规范签订交易合同。各地住房和(hé)城乡建设(shè)部门要制定房屋买卖合同(tóng)、租赁合同、经纪服务合同示范文本。房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构应(yīng)当(dāng)在(zài)经营场所醒目位置(zhì)公(gōng)示合同示范文本(běn)，方便交易(yì)当事人使用(yòng)。房地产经纪机构促成房屋(wū)交易(yì)，应当通过房屋网签备(bèi)案系统办理(lǐ)房(fáng)屋买卖、租赁合同网签备案。

　　七、加(jiā)强个人信(xìn)息保护。贯彻落(luò)实《中华人民共和国个(gè)人信息(xī)保护(hù)法》，房地产经纪机构及从(cóng)业人(rén)员不得(dé)非法(fǎ)收(shōu)集、使用、加(jiā)工(gōng)、传输他(tā)人个人信(xìn)息，不得非法(fǎ)买(mǎi)卖、提供或(huò)者公开他人个人信息。房(fáng)地产经纪(jì)机构要建立(lì)健全客户个(gè)人信息保(bǎo)护的(de)内部管理制度，严格依法收集、使用、处(chù)理客户个人信息，采取有效措(cuò)施防范泄(xiè)露或非法使(shǐ)用客户个人信息(xī)。未经(jīng)当(dāng)事人同意，房地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)及(jí)从业(yè)人员不(bù)得收集个人(rén)信(xìn)息(xī)和房(fáng)屋状况信息(xī)，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。

　　八、提(tí)升(shēng)管理服务水平。市、县住(zhù)房(fáng)和(hé)城乡建设部(bù)门(mén)要建(jiàn)立(lì)健全房(fáng)屋(wū)交(jiāo)易管(guǎn)理服务(wù)平台，加(jiā)强对(duì)交(jiāo)易(yì)房(fáng)源、房地产经纪机构及(jí)从业人(rén)员(yuán)的管(guǎn)理。房地产经纪机构发布的房源(yuán)信(xìn)息，应当通过(guò)平台进行核验(yàn)。鼓励通过(guò)房屋交易管理服务(wù)平(píng)台(tái)向(xiàng)交易当事人提供房源核(hé)验、房源发布、合同网(wǎng)签备案等(děng)便民服务。加强(qiáng)存量房交(jiāo)易(yì)资金监管，除交易当事人提出(chū)明确要(yào)求外，购房款应纳入(rù)资金监管账户。鼓励房地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)将经纪服务费(fèi)用纳(nà)入(rù)交易资金监管范围。

　　九、加大违法违规行(xíng)为整(zhěng)治(zhì)力度。各(gè)地住房和(hé)城乡建设部门(mén)要将规(guī)范房(fáng)地(dì)产经纪服务纳入房地产市(shì)场(chǎng)秩序(xù)整治的重(zhòng)要内容，会(huì)同有关部门(mén)依(yī)法(fǎ)查处“黑中介(jiè)”、侵犯个人信息合法(fǎ)权益等(děng)违法违规行(xíng)为，曝光典(diǎn)型案例。对收费(fèi)明显(xiǎn)高(gāo)于市(shì)10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱场平均水平的房地产经纪机(jī)构，住(zhù)房和城乡建设部门会同市场监管等部门采取约谈(tán)等综合(hé)措施进(jìn)行重点监(jiān)管。市(shì)场(chǎng)监管部门会同有关部门依法查(chá)处不按规定明(míng)码标价、操纵经纪(jì)服务(wù)收费等违反(fǎn)价格和反(fǎn)垄断法(fǎ)律法规的(de)行为。对(duì)房地产经(jīng)纪机(jī)构相关违(wéi)法违规信息，市场监(jiān)管部门要依法依规纳(nà)入国家企业(yè)信(xìn)用信(xìn)息(xī)公示系统(tǒng)。

　　十、加强(qiáng)行业自律管理。房地(dì)产经纪行业组织要健全行规(guī)行约(yuē)，完善房地(dì)产经纪服务标准和(hé)执(zhí)业(yè)规则，引导(dǎo)房地产经纪机构及从(cóng)业人员依(yī)法合规经(jīng)营。对房地(dì)产经纪机构及从(cóng)业人(rén)员(yuán)存在收费不规(guī)范(fàn)、侵犯客户个人(rén)信息合法权益(yì)等情形的，房(fáng)地产(chǎn)经纪行业组织(zhī)依据行规行约给予自律处分(fēn)。

　　住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱