继(jì)今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间(jiān)，证监会(huì)官网显示，中(zhōng)金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产(chǎn)业园封闭式基(jī)础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路(lù)封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在(zài)当(dāng)日获得中国证监会准予注册(cè)的批复(fù)，投资者布(bù)局公(gōng)募REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官(guān)网信息显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭(bì)式，基(jī)金合(hé)同(tóng)期限(xiàn)为30年，准予基(jī)金募集份(fèn)额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金(jīn)合(hé)同期限为19年，准予基金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金(jīn)基金应(yīng)自本(běn)批复下(xià)发之日起6个月内进(jìn)行基金的募集活(huó)动，募集(jí)期(qī)限自基金份(fèn)额发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基金(jīn)管理人应会(huì)同基金的销售机(jī)构和上(shàng)海证券交易所等，认真做好基金的信(xìn)息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上(shàng)市交(jiāo)易、登(dēng)记、会计核算(suàn)、客户服务和募集准备等(děng)工作。通过建立和完(wán)善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等措施，防(fáng)范和化(huà)解基金募集(jí)和运作(zuò)过(guò)程中的风险，保(bǎo)护(hù)基金(jīn)份额持有人的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设施资产为位于(yú)湖(hú)北省武(wǔ)汉市(shì)东湖(hú)高新区（又(yòu)称(chēng)“中(zhōng)国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计(jì)建筑面积(jī)17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大(dà)道及关山大道，周边配(pèi)套(tào)齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子信息产业基(jī)地核心(xīn)载体(tǐ)、中(zhōng)国孵化(huà)器(qì)事业发源地的光谷光电子信息产(chǎn)业园的(de)核心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件园(yuán)及互(hù)联(lián)网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少(jí)成电(diàn)路、软件开发及金融创新服(fú)务等高新技(jì)术产(chǎn)业，不断完善创新(xīn)产业(yè)链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光谷软件园是科技(jì)部认(rèn)定的“国家火炬(jù)计划软件产业基(jī)地”和商务部认定的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权(quán)益人湖北省科技(jì)投资集团有限公司（“湖(hú)北(běi)科投”）是光谷区域最重要的投融资及(jí)建(jiàn)设主体(tǐ)，也(yě)是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力(lì)光谷(gǔ)区(qū)域产业集(jí)群建设和经济社会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已(yǐ)建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米(mǐ)，以产(chǎn)业研发楼和(hé)工业(yè)厂房(fáng)等产业园区类资产为(wèi)主，均为光(guāng)谷片区具有重(zhòng)要(yào)影响力和持续竞争力的(de)优(yōu)质物业，为基金提(tí)供了丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖(hú)北科投全资子(zi)公司武(wǔ)汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公(gōng)司作为外部(bù)管理机构(gòu)，与中(zhōng)金基金携(xié)手为基础设施项目的持续稳定运营保驾(jià)护航。

　　而中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT拟投资(zī)的(de)基础设(shè)施资产为山东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公(gōng)路(lù)（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项(xiàng)目位(wèi)于(yú)山(shān)东(dōng)省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国(guó)家(jiā)高速公(gōng)路网德(dé)州-商(shāng)丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵五横(héng)一环七射多连(lián)”高速(sù)公路网最西边的“一(yī)纵”和绕(rào)山东(dōng)环线“一环”的重要组成部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原腹(fù)地的(de)南北向(xiàng)省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速(sù)集团有限公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管(guǎn)理机(jī)构为山东高速股份有限(xiàn)公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团(tuán)主营业务(wù)涵(hán)盖高速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础设施领域的(de)投资、建设、经营和(hé)管理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高(gāo)集团控股运营高(gāo)速公路(lù)里程达8266公里，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公里，占全(quán)省(shěng)高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交通(tōng)基础设施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速(sù)公路运(yùn)营管理经验和(hé)较强的管理能力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山(shān)高集团、山高股(gǔ)份一起，为中(zhōng)金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责人(rén)告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实研究与专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力(lì)中国(guó)基(jī)础设施(shī)REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金基金(jīn)将继续加(jiā)强公募(mù)REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在实践中不断提(tí)高投资与运管(guǎn)能力，努力实(shí)现资产持(ch9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少í)续稳(wěn)健运营(yíng)，积极探索不同基础设施资产(chǎn)类型及优质基础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实(shí)提(tí)高投资者获得感，助力(lì)公募(mù)基金(jīn)行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发(fā)行(xíng)总规(guī)模(mó)909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前(qián)公募REITs开闸两年左右(yòu)时(shí)间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模达(dá)到909亿(yì)元，发行(xíng)期投资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡创新低(dī)，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看(kàn)，目前中金基金发(fā)行(xíng)规模(mó)最大，公司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发(fā)行(xíng)总(zǒng)规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金(jīn)发行产品(pǐn)数量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品募集(jí)总(zǒng)规(guī)模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基金等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航(háng)基金、红(hóng)土(tǔ)创新基金、国泰君(jūn)安资管(guǎn)等都有2只以上(shàng)REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金(jīn)基金总规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市(shì)场53家千亿体(tǐ)量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公募基金产品(pǐn)线看，中金基金(jīn)涵盖了货(huò)币基(jī)金、债券基金、混合基金、股(gǔ)票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本(běn)面投资、主动(dòng)、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较(jiào)大的，多(duō)为(wèi)头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚股东(dōng)背景的基(jī)金管理人(rén)，比(bǐ)如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建投、国泰(tài)君(jūn)安(ān)等，都在这一创新产品赛(sài)道取得了(le)领先(xiān)优势。多元(yuán)化的产品布局(jú)，也为公司规模提(tí)供了新的增(zēng)长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品(pǐn)是公募(mù)基金服务国家(jiā)战(zhàn)略、服务(wù)实体经(jīng)济的很(hěn)好载体，通(tōng)过(guò)该类产品，也更(gèng)好盘(pán)活(huó)了基(jī)础(chǔ)设施资产，带动新(xīn)增投资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作用(yòng)。随(suí)着该类产品发行的(de)日益常(cháng)态化，公募(mù)基金也将为(wèi)实体(tǐ)经济建(jiàn)设作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证监(jiān)会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动新(xīn)项目投额超(chāo)2600亿(yì)元，进一步深化市场产品创新(xīn)，提升了(le)服务(wù)实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发(fā)布了《关(guān)于进一步推进基础设(shè)施(shī)领域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常(cháng)态化(huà)发行相关工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施(shī)，进(jìn)一(yī)步(bù)推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是(shì)加快推进市场体系建设(shè)，研究支(zhī)持增强消费能力、改善消(xiāo)费条件、创新消费(fèi)场景(jǐng)的消费基础设(shè)施(shī)发(fā)行基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审(shěn)核注册流程。三(sān)是坚持(chí)规(guī)范与发展并重，突出(chū)以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核心，构(gòu)建(jiàn)全链条监(jiān)管机制，促(cù)进(jìn)市场主体归位尽责。四是凝(níng)聚各方合力，完善重(zhòng)点地区综合推动(dòng)机(jī)制(zhì)，统筹(chóu)协调解决(jué)REITs涉(shè)及各类问题，推(tuī)动完善(shàn)配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少