大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗(ma)？没(méi)听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排队买房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈(quān)内最(zuì)火的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微博siki老师是哪个大学的？(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约(yuē)好了来北京小聚，突然说(shuō)来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了近期的(de)股市。有分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的(de)打新(xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点，外加要求(qiú)一年内(nèi)的(de)流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求银行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻(kè)要求，但套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第四批次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边(biān)的(de)二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打(dǎ)中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指南分(fēn)析，以(yǐ)本次的(de)均套面(miàn)积355平(píng)为例(lì)，按照(zhào)当下二手房的成(chéng)交价，用最(zuì)最(zuì)最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批(pī)次(cì)的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也(yě)就意(yì)味着名下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结(jié)婚(hūn)等方(fāng)式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及(jí)代持(chí)。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不(bù)够(gòu)的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以(yǐ)别人(rén)的名(míng)义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上(shàng)来就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席(xí)分析(xī)师张大伟称，这几天关(guān)于(yú)房地(dì)产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分(fēn)化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大部siki老师是哪个大学的？分城(chéng)市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼市必然(rán)分化发展，同(tóng)一个(gè)城市内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了(le)总量过(guò)剩，供求关系(xì)强弱(ruò)分化比较明显的(de)情况(kuàng)，特别(bié)是在人口出生率没出现转折的(de)背景下，楼市(shì)供(gōng)应过剩的(de)行情应该会存在(zài)非(fēi)常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流(liú)入(rù)的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 siki老师是哪个大学的？