金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗)积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期(qī)积压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗逐步企(qǐ)稳。

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