继今年2只(zhǐ)新能源公(gōng)募REITs获(huò)批和4只REITs扩(kuò)募(mù)获准后，又有(yǒu)两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs拿到(dào)了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会(huì)官网(wǎng)显示，中金基金旗下两(liǎng)只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产(chǎn)业园封闭式(shì)基础设施证(zhèng)券(quàn)投(tóu)资基(jī)金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭式基(jī)础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思国证监会准予(yǔ)注册的批复，投资者布局(jú)公(gōng)募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官(guān)网信息显示，中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封(fēng)闭式，基金合同(tóng)期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期限(xiàn)为19年(nián)，准予基金募集份额总额(é)为4亿份(fèn)。

　　公告同(tóng)时要求，中金基金应自本批复下发之(zhī)日起6个月内进行基金的募(mù)集活动，募集期限自基金份(fèn)额发售之日起不(bù)得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基(jī)金管理人应会同基金的销售机构和上海证券交易所等，认真做好基金的信息披(pī)露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记、会计核算、客(kè)户服务和(hé)募集准备等(děng)工作。通过建立和完善(shàn)内部合规控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防范机制(zhì)和应急计(jì)划等措施(shī)，防范和(hé)化解基金募集和运作过(guò)程中的风险，保护基金份额持有人的合法(fǎ)权(quán)益。

　　具体从(cóng)底(dǐ)层资产(chǎn)看(kàn)，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设(shè)施(shī)资产(chǎn)为(wèi)位于湖北省(shěng)武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国(guó)？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项(xiàng)目两处产业园区资产，合(hé)计(jì)建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大道(dào)，周边配套(tào)齐(qí)全(quán)，产业(yè)氛围(wéi)浓厚，资产运(yùn)营成(chéng)熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个国家级光电子信(xìn)息产业基地核心载体(tǐ)、中国孵化器(qì)事(shì)业发源地的光谷光电子信息产业(yè)园的核(hé)心子(zi)园区，光谷(gǔ)软件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成(chéng)电路(lù)、软件开发及金融创新服务等高新技术产业(yè)，不断完善创(chuàng)新(xīn)产业链(liàn)，打造创新产业(yè)集(jí)群，其中光谷(gǔ)软件园是科技部认(rèn)定(dìng)的“国(guó)家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权(quán)益(yì)人湖北省科(kē)技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重(zhòng)要的投(tóu)融资及建设主体，也是资产(chǎn)规模(mó)最大的国有企业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发建(jiàn)设和资(zī)产运营，助力光谷区域产业集群建设和经(jīng)济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已建成运营(yíng)及在建的可(kě)租赁物(wù)业面积(jī)超过500万平方(fāng)米，以产业研(yán)发楼和工业厂房等(děng)产业园区类资产(chǎn)为主，均为光(guāng)谷片区(qū)具(jù)有重要影响力和持续竞(jìng)争力的优(yōu)质物业，为基(jī)金提供(gōng)了丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子(zi)公(gōng)司武(wǔ)汉光谷资产投资管(guǎn)理(lǐ)有限公司作为外(wài)部管理机构(gòu)，与中金基金携手为(wèi)基础设(shè)施项(xiàng)目的持(chí)续稳定(dìng)运营保驾护航(háng)。

　　而中金山(shān)高REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施资(zī)产为山东省鄄(juàn)城县(xiàn)至菏(hé)泽市(shì)高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目位于山(shān)东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是(shì)国家高速公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山(shān)东省“九纵五横一(yī)环七射多连”高速(sù)公路网最西边的“一(yī)纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南(nán)中原腹(fù)地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的(de)原(yuán)始权益人为山(shān)东高速集团(tuán)有限(xiàn)公司（简称“山高集(jí)团”），外(wài)部管理机构(gòu)为山东高速(sù)股份有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基础(chǔ)设(shè)施领域(yù)的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营(yíng)高速公路里程达(dá)8266公里，其中山东省(shěng)内运营(yíng)里程达(dá)6657公里，占全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重要上市平台，主要(yào)从事(shì)交通基础(chǔ)设施(shī)的投资(zī)及运营，具(jù)有(yǒu)丰(fēng)富的高速公路运营管理(lǐ)经验(yàn)和较(jiào)强的(de)管(guǎn)理能(néng)力，运营管理路(lù)桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未来，中金基(jī)金将(jiāng)与(yǔ)山高集团、山(shān)高股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金(jīn)基金相关(guān)负责(zé)人告诉(sù)记者，中(zhōng)金基金通过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国(guó)基础设施(shī)REITs行稳致远(yuǎn)。未(wèi)来(lái)，中金基金将(jiāng)继续(xù)加强(qiáng)公(gōng)募REITs领域投(tóu)入，在实(shí)践(jiàn)中不断提(tí)高(gāo)投资与运(yùn)管(guǎn)能力(lì)，努力(lì)实(shí)现资产持续稳(wěn)健(jiàn)运(yùn)营，积(jī)极探索不同基(jī)础设施资产类型及(jí)优(yōu)质基础设(shè)施资产的(de)扩容、扩募，保护投资者合法权(quán)益(yì)，切实提(tí)高投(tóu)资者(zhě)获得感(gǎn)，助力(lì)公(gōng)募基金行(xíng)业高质量发(fā)展。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总(zǒng)规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全(quán)市场公募REITs产(chǎn)品数量27只(zhǐ)，发行总规模达到(dào)909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡创新(xīn)低，已然成为大类资产(chǎn)配置的重要(yào)方(fāng)向。

　　分基金(jīn)公司(sī)来看(kàn)，目前中金基金发行规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发(fā)行产品数量(liàng)最多，6只产(chǎn)品(pǐn)募(mù)集总(zǒng)规模169亿元(yuán)。平(píng)安基金、中(zhōng)信(xìn)建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿(yì)元；中航(háng)基金(jīn)、红土(tǔ)创(chuàng)新基金(jīn)、国泰君(jūn)安(ān)资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规模(mó)增长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经越过千亿(yì)关(guān)口(kǒu)。

　　天相(xiāng)投顾数据显(xiǎn)示，截至(zhì)2023年(nián)一季度末，中金(jīn)基(jī)金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募基金产(chǎn)品(pǐn)线看(kàn)，中金基金涵盖了(le)货(huò)币基金(jīn)、债(zhài)券基金、混合基金、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公募(mù)REITs等产品类(lèi)型(xíng)，覆(fù)盖(gài)了(le)基(jī)本面投资、主动、被动量化投(tóu)资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大(dà)的，多为(wèi)头(tóu)部(bù)券商(shāng)机(jī)构，以及部分拥有在一级(jí)市(shì)场耕耘深(shēn)厚股东背(bèi)景的基金(jīn)管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在这(zhè)一(yī)创新产品赛道取得了(le)领(lǐng)先优(yōu)势。多元化的产品(pǐn)布局(jú)，也为公司规模提供了新的增(zēng)长(zhǎng)点。”一位(wèi)公募市场部(bù)人士(shì)表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经(jīng)理也表示(shì)，公募(mù)REITs产品是(shì)公(gōng)募基金(jīn)服务国家战略、服务实体经济(jì)的很好载(zài)体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘(pán)活(huó)了基础(chǔ)设(shè)施资产，带动新增(zēng)投资，可以充分发挥(huī)REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效(xiào)投资和降(jiàng)低实体企业(yè)杠(gāng)杆率(lǜ)的(de)重要作用。随着该类(lèi)产品发(fā)行的日益(yì)常态化，公募基(jī)金也将为实体经济建设作(zuò)出更多(duō)积极贡献。

　　证监(jiān)会官(guān)网显(xiǎn)示(shì)，2022年度，证监会(huì)批准14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资(zī)金(jīn)带(dài)动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创新，提升了服(fú)务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会(huì)还(hái)发布了(le)《关于(yú)进一步推进基础设(shè)施领域不动(dòng)产(chǎn)投资信(xìn)托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工(gōng)作的(de)通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快推进市场体系建(jiàn)设(shè)，研究支持增强消费能(néng)力、改善消(xiāo)费(fèi)条件、创新(xīn)消费场景的消费基(jī)础设施(shī)发行基(jī)础(chǔ)设施(shī)REITs。二(èr)是完(wán)善审核注册(cè)机制，优(yōu)化审核(hé)注册流(liú)程。三是坚持规(guī)范(fàn)与发展并(bìng)重，突出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机制，促(cù)进市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善(shàn)重点地区(qū)综合推动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉(shè)及各(gè)类(lèi)问题，推动(dòng)完善配套(tào)政策(cè)，抓(zhuā)紧推(tuī)动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思