林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将林(lín)地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地(dì)的承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权(quán)为(wèi)基础，以对特(tè)定的(de)森林资源的(de)使用、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一(yī)方有权(quán)要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第十(shí)条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次期限(xiàn)、发包(bāo)方(fāng)和承包方(fāng)的(de)权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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