继今年2只新能源公募(mù)REITs获(huò)批和4只REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官(guān)网显(xiǎn)示，中金基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)产业(yè)园封闭式基础(chǔ)设(shè)施证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高(gāo)集(jí)团高速公路(lù)封(fēng)闭(bì)式基础设施(shī)证券(quàn)投资基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得(dé)中国(guó)证监会准予注册的批复(fù)，投资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示，中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基(jī)金募集(jí)份额总额(é)为4亿份。

　　公告同(tóng)时要(yào)求，中金基金应自本批复下发之日起6个月(yuè)内进行基金的募集活动，募集期限(xiàn)自基(jī)金份额(é)发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应会同基金(jīn)的销售机构和上海(hǎi)肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢证券交易所等，认真做好基金(jīn)的(de)信息披露(lù)、路(lù)演推介、询(xún)价(jià)、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登(dēng)记、会计核算、客户服(fú)务和募集准备等工作。通过建立和完善内(nèi)部合规(guī)控制制度、风(fēng)险(xiǎn)防范机制和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运(yùn)作(zuò)过程中的风(fēng)险，保护(hù)基金(jīn)份(fèn)额持有人的(de)合(hé)法权(quán)益。

　　具体(tǐ)从底层(céng)资(zī)产看，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施(shī)资产为位于(yú)湖北省武(wǔ)汉(hàn)市东湖高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目(mù)两处产业(yè)园(yuán)区(qū)资产，合计(jì)建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施资产(chǎn)毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道及关山大道，周边配(pèi)套(tào)齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家级光电子信息产业基(jī)地(dì)核心载体、中国(guó)孵化器事业(yè)发源地的光谷光电子信(xìn)息产业园的核心子园(yuán)区，光谷软件园及互联(lián)网+项目(mù)重点围绕光通(tōng)信(xìn)、集成电路、软件(jiàn)开发及金融创新服务等高新技术(shù)产业(yè)，不(bù)断完善创新产业链，打(dǎ)造创新(xīn)产业集(jí)群，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国(guó)服务(wù)外包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖(hú)北科投(tóu)”）是光谷区域最(zuì)重要的投融资及建(jiàn)设(shè)主体，也是资(zī)产规(guī)模最大的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投(tóu)聚焦(jiāo)产业投(tóu)资(zī)、开发建设和资产运营(yíng)，助力光谷区(qū)域(yù)产(chǎn)业集群建设和经(jīng)济社会发(fā)展。

　　截(jié)至(zhì)2022年末，湖北科投已(yǐ)建成(chéng)运营及(jí)在建的可租赁物(wù)业面(miàn)积超过500万平方米(mǐ)，以产(chǎn)业研(yán)发楼和(hé)工(gōng)业厂房等产业(yè)园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片(piàn)区具有重要影(yǐng)响力和持续竞争力的优(yōu)质(zhì)物业，为基金提供(gōng)了丰(fēng)富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北(běi)科投全资子公司(sī)武汉光(guāng)谷资(zī)产投(tóu)资(zī)管理有限(xiàn)公司(sī)作为外部管理机构，与中金基金携手为基(jī)础设施项目(mù)的(de)持(chí)续稳定运营(yíng)保(bǎo)驾(jià)护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产(chǎn)为山东省鄄城(chéng)县至(zhì)菏泽市高速(sù)公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速(sù)公路(lù)网德(dé)州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市(shì)的重(zhòng)要组成部分(fēn)，也(yě)是山东省“九纵(zòng)五横(héng)一环七射(shè)多连(lián)”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环(huán)线(xiàn)“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹(fù)地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人为山(shān)东高速(sù)集团有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部(bù)管理机构(gòu)为山东高(gāo)速股份有限(xiàn)公(gōng)司（简称(chēng)“山高股份(fèn)”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个(gè)交(jiāo)通基础设施领域的投资、建设、经营(yíng)和(hé)管(guǎn)理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运(yùn)营高(gāo)速公(gōng)路里(lǐ)程达8266公(gōng)里，其中(zhōng)山东(dōng)省(shěng)内(nèi)运营(yíng)里程(chéng)达(dá)6657公里，占全省高(gāo)速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交通基础设施的(de)投资及运(yùn)营，具有丰富(fù)的高速公(gōng)路运营管理经验和较(jiào)强的管(guǎn)理能力(lì)，运(yùn)营管(guǎn)理路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将与山高集团(tuán)、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记(jì)者，中(zhōng)金基金通过(guò)扎实(shí)研(yán)究与专业运作，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续(xù)加强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高投资与运管能力，努力实现资产持(chí)续稳健(jiàn)运(yùn)营，积(jī)极(jí)探(tàn)索不同基础设施(shī)资产类型(xíng)及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩(kuò)募，保护(hù)投资(zī)者合法权益，切实提高投资者获得感，助(zhù)力公(gōng)募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总(zǒng)规模(mó)909亿元

　　中金、华(huá)夏基(肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢jī)金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时(shí)间，全市场公募(mù)REITs产品数(shù)量27只，发行总(zǒng)规(guī)模达到(dào)909亿元，发(fā)行期投资(zī)者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已然成为(wèi)大(dà)类(lèi)资产配(pèi)置(zhì)的重要方向。

　　分基金(jīn)公司(sī)来看，目(mù)前中(zhōng)金基金发行规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产品发行总规模达(dá)到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产品数量最多，6只产(chǎn)品募集总规模169亿元(yuán)。平安基金(jīn)、中信(xìn)建投基金(jīn)等，旗(qí)下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金(jīn)、国(guó)泰君安(ān)资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模(mó)增长下，目前中金基金总规模已经越过千(qiān)亿(yì)关(guān)口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一(yī)季度(dù)末，中金基(jī)金(jīn)总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位(wèi)居(jū)行业(yè)中(zhōng)上游水平。从(cóng)公(gōng)募基金产品线(xiàn)看(kàn)，中金基金涵盖了货币基金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面投(tóu)资、主(zhǔ)动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为(wèi)头部(bù)券商机构，以(yǐ)及部分拥有在一级市(shì)场耕耘深厚股东(dōng)背景的(de)基金(jīn)管理人，比如(rú)中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在(zài)这(zhè)一(yī)创新产品赛道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规模提供了新的(de)增长(zhǎng)点。”一位公募(mù)市(shì)场部人士表示。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产(chǎn)品是公募基(jī)金服务国家战(zhàn)略、服务实(shí)体经济的很(hěn)好载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活(huó)了基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)，带动(dòng)新(xīn)增投(tóu)资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降(jiàng)低实体企业杠杆率(lǜ)的(de)重要作用。随着该类产品发(fā)行的(de)日(rì)益常态化，公募基金也将为(wèi)实体经济建(jiàn)设作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度(dù)，证监会肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢(huì)批(pī)准14只REITs产品，募(mù)集资金(jīn)437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一(yī)步深化市场(chǎng)产(chǎn)品创新(xīn)，提升了服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证(zhèng)监(jiān)会还发布了《关于进(jìn)一步(bù)推进(jìn)基础(chǔ)设施领(lǐng)域不动(dòng)产投资(zī)信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工作：一是加快推(tuī)进(jìn)市场体系(xì)建设，研究支持增强消(xiāo)费能力、改善(shàn)消费条件(jiàn)、创新(xīn)消费场景的消(xiāo)费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二是完(wán)善(shàn)审核注册机制(zhì)，优(yōu)化审核注(zhù)册流程(chéng)。三是坚持规范与(yǔ)发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核(hé)心，构建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重点地区综(zōng)合推动(dòng)机(jī)制(zhì)，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善(shàn)配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项立法。

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