过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如(rú)今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关(guān)规定，其(qí)股票存在被(bèi)终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退(tuì)市并(bìng)转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测(cè)下一个(gè)面临强制退市的(600毫升等于多少斤水，800ml是多少水de)房企可(kě)能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价已连(lián)续超过18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力(lì)。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临营业收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的(d600毫升等于多少斤水，800ml是多少水e)发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业(yè)情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发(fā)展模式(shì)也在发生转变。过去的(de)高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房(fáng)贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出(chū)台。这次调整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要(yào)进行整顿(d600毫升等于多少斤水，800ml是多少水ùn)和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民大(dà)学原副校(xiào)长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地(dì)损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来，人们(men)把很多(duō)问题的(de)根源都归(guī)结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济(jì)就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为过(guò)去它(tā)的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的。

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