杭州楼市(shì)因(yīn)区施策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区(qū)政策又分为核(hé)心限购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽区域(yù)和差异化购房区域(yù)三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买二套(tào)房(fáng)，依然(rán)需落户满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭(háng)州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住房增值税免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税(shuì)免征年(nián)限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼(lóu)市政策的消息(xī)在(zài)网上引发议(yì)论。该消息(xī)称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买第二套房的购(gòu)房者无需在杭州(zhōu)落户满5年(nián)，以及购买(mǎi)房(fáng)屋满2年(nián)后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局求(qiú)证确认(rèn)，这(zhè)是一(yī)则假消息。

　　杭州市住房保障pp7塑料杯能不能装开水和房产管理局局长王进表示，目(mù)前(qián)，杭州(zhōu)10个市辖区(qū)，除(chú)临(lín)安(ān)区不(bù)限购(gòu)外(wài)，其他9个区均为限购区(qū)。其(qí)中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分为(wèi)核心限购区(qū)域、限购放宽区域和差(chà)异化购房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限购区(qū)域内购买第二套住(zhù)房，依(yī)然需要落(luò)户满5年，其(qí)中符合条件的三孩家(jiā)庭，限购住房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改(gǎi)善(shàn)性住房需(xū)求(qiú)释放，加(jiā)大力度促进房地产市场良性循环(huán)和(hé)健康发(fā)展。”王进(jìn)说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭(háng)州(zhōu)发布《关于(yú)进一步促(cù)进(jìn)房地产市场平(píng)稳(wěn)健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征(zhēng)年限由5年(nián)调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一(yī)住房的(de)，增值税免征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　目(mù)前(qián)，杭州房(fáng)地产市场分(fēn)化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽限购(gòu)，对于已落(luò)户杭州市的户籍(jí)家庭或在杭州有城(chéng)镇社保（或(huò)个人所得(dé)税(shuì)）缴(jiǎo)纳记(jì)录(lù)的非杭户籍(jí)家(jiā)庭，可在富阳区购买住(zhù)房（含(hán)新建商品(pǐn)住房和二(èr)手(shǒu)住房(fáng)）；符(fú)合条件的杭州(zhōu)市户籍家庭在富阳区购买第二套住(zhù)房，不受(shòu)落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性(xìng)和改善性住房需求，应(yīng)进一步(bù)提(tí)升房(fáng)地产调控(kòng)政策(cè)精准度。”易(yì)居(jū)研究院智库中心研究总监(jiān)严跃进认为，必须坚持系统思维，因城施策、因(yīn)地制宜(yí)，鼓励各地(dì)从实际情况出(chū)发完善政策。充分考(kǎo)虑到(dào)不同社会群(qún)体的(de)不同情况，有针(zhēn)对性地满足居民刚性和改善性需求(qiú)，把尊重市场规律和满足(zú)居民需求有机(jī)结合好(hǎo)。

　　pp7塑料杯能不能装开水继(jì)富阳区之后(hòu)，杭州多个(gè)市(shì)辖区陆(lù)续放宽限购政(zhèng)策(cè)。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放(fàng)宽，外地(dì)户籍(jí)只需1个月社保即可购买新房(fáng)或二手(shǒu)房，本(běn)地户籍无(wú)需社保，购买(mǎi)二套房不(bù)再受落(luò)户满5年(nián)限制，各类家庭在限购区内限购的(de)住房总套数不变。

　　除(chú)了(le)放宽限购，杭州还积(jī)极(jí)探索职住平衡，制(zhì)定特定区域的(de)差别(bié)化(huà)购房政策，进(jìn)一步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住(zhù)房保障和(hé)房产管理局、杭州(zhōu)城西科创(chuàng)大走廊管委会联合发布《关于城西科创大(dà)走廊实(shí)施差异(yì)化购房的通知(zhī)》，明(míng)确在城西(xī)科创(chuàng)大走廊(láng)范(fàn)围内(nèi)实施差异化(huà)购房(fáng)政策。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内领取预售证的新建商品住房项目，应(yīng)提供不少于(yú)准(zhǔn)售房源总套数50％的房源，定向供应给在(zài)实施(shī)范围内(nèi)稳定就业或(huò)落户满一定年(nián)限的“人才无房家庭”“其(qí)他(tā)无房(fáng)家(jiā)庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政策(cè)优化(huà)调整，杭州楼市呈现成(chéng)交量(liàng)增多、价(jià)格企稳的回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市区(qū)共出让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列(liè)一季度全国城市市本(běn)级涉(shè)宅用(yòng)地出(chū)让金第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二手房市场回(huí)暖明(míng)显，杭州市区（不(bù)含富(fù)阳(yáng)、临安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产调(diào)控措施，积(jī)极(jí)促(cù)进房地(dì)产(chǎn)市(shì)场企稳回升。同时将(jiāng)进(jìn)一(yī)步改善(shàn)预(yù)期，扩大有效(xiào)需求，发挥好(hǎo)金融支(zhī)持作用，确(què)保房地产市场平稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 pp7塑料杯能不能装开水