经(jīng)济日报文章指出，一季度，房地产市场各(gè)方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。对(duì)于(yú)绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热。而对于一(yī)线(xiàn)等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多(duō)项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度(dù)相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房(fáng)地产调(diào)控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历经一年(nián)多总体(tǐ)下行趋势后，今年一季度(dù)，房地产市场(chǎng)迎(yíng)来可喜的企稳回升势(shì)头。也应(yīng)该看到，前(qián)期(qī)积(jī)压(yā)的购(gòu)房需求较(jiào)为集中(zhōng)释放后，最近(jìn)一(yī)些城(chéng)市成交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波(bō)动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同时也表(biǎo)明，房地产(chǎn)市(shì)场持续企稳的根(gēn)基尚(shàng)不(bù)牢固(gù)。因(yīn)此，要(yào)以更有效举措巩固(gù)房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产(chǎn)市(shì)场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘的(de)需要。房地产(chǎn)相关(guān)贷(dài)款占银行(xíng)信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方综合(hé)财力的50％，居民(mín)财富的(de)60％都用在住房上(shàng)。一季(jì)度(dù)，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易(yì)活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季(jì)度相比出现边(biān)际好转万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对(duì)市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)十分关键。近期有些(xiē)城(chéng)市房地产(chǎn)交易量有(yǒu)所回(huí)落，应(yīng)视(shì)为需求集中释(shì)放后(hòu)的自然调整(zhěng)，市场(chǎng)修复过程中短期上下波动是(shì)正常(cháng)现象，当前(qián)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远看(kàn)，基于(yú)我国(guó)人(rén)口流动(dòng)和住房改善(shàn)需求，市场潜力(lì)仍(réng)很(hěn)大(dà)，应增强对房地产(chǎn)长期平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房(fáng)地产税(shuì)试点。近(jìn)期，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记，很(hěn)多人(rén)将其视为房地产税(shuì)征(zhēng)收开始的信(xìn)号。并就此担心，房地(dì)产税一旦征收，持有房产(chǎn)的成(chéng)本(běn)就会增加，如果持有人(rén)选择卖掉(diào)手中房产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确的是(shì)，不动(dòng)产统一登(dēng)记并(bìng)不意味与房地产税(shuì)开始征收(shōu)有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产税改(gǎi)革(gé)试(shì)点依照全国人(rén)大常委会的授权进行，一(yī)些城市开展了(le)调查摸底和初步研究，但综合考虑各(gè)方面的情况，今年(nián)内不具(jù)备扩大房地产(chǎn)税改革(gé)试(shì)点城市的条(tiáo)件。房地产税改革试(shì)点是否推进，仍(réng)须(xū)综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企稳(wěn)回升(shēng)。各地(dì)将进一(yī)步“因城施策(cè)”“一城(chéng)一策(cè)”，调整优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施。如广东潮(cháo)州(zhōu)市最近(jìn)明确，首次买一手住(zhù)房，可(kě)提取公积金支付首(shǒu)付款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹措(cuò)资金(jīn)的压力(lì)。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首次申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，最(zuì)高额度100万元，体现购(gòu)房(fáng)政策对多孩家庭(tíng)改善性需(xū)求的支持。一线城市的房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)调控政策一(yī)直备受关注(zhù)。不(bù)久前，北京市明确(què)，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭(tíng)购房(fáng)支持政策(cè)按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区试点(diǎn)”，这表明政策(cè)持续重点(diǎn)关注刚需和改善(shàn)性需(xū)求，会对其他一线等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控(kòng)政策还有进一步细(xì)化的空间。保交(jiāo)楼对市场信(xìn)心恢复(fù)仍十(shí)分重(zhòng)要，只有确保(bǎo)购(gòu)房(fáng)人按时拿到所购房屋(wū)，观(guān)望者才敢(gǎn)买房，各地还须继(jì)续(xù)扎(zhā)实推(tuī)进保(bǎo)交(jiāo)楼。一些城(chéng)市降低限购门(mén)槛、调整限购区(qū)域，对(duì)市场恢复(fù)起到了带(dài)动作用(yòng)，未来各地有望进(jìn)一步优化限(xiàn)购举措(cuò)。金融(róng)政(zhèng)策对房地产市(shì)场的(de)作用(yòng)十分明(míng)显，有观点(diǎn)认为“房地产短(duǎn)期(qī)看(kàn)金融”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年以(yǐ)来(lái)出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地产市(shì)场的金融支持举(jǔ)措(cuò)，均(jūn)为今年(nián)以来市场企(qǐ)稳复(fù)苏奠定了(le)重要基(jī)础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既(jì)更好(hǎo)满(mǎn)足房企合理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多(duō)城(chéng)市可能通(tōng)过下调房贷利(lì)率等(děng)举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策(cè)“既管冷又管热”，我们(men)期望的房地产市场复苏是(shì)防(fáng)止大万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗起(qǐ)大落的复(fù)苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线(xiàn)等(děng)热点(diǎn)城市而(ér)言，有关政(zhèng)策(cè)的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前，广东深圳市(shì)出现“取消(xiāo)二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二(èr)手房指导价(jià)举(jǔ)措已实施(shī)两年，主管部门对(duì)二手房源标注交易参考指导价(jià)，银行按照指导(dǎo)价确定购房(fáng)贷款(kuǎn)额度，这(zhè)项调(diào)控措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场(chǎng)过热(rè)状态起到(dào)了明显作用。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一度(dù)在二手房(fáng)交(jiāo)易平台上看不到的二手房交易指导(dǎo)价(jià)又重新(xīn)标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政(zhèng)策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会不(bù)会让市场(chǎng)重回过热状态？需要政策制定者根据市场情况细(xì)致衡(héng)量。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗