上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国金(jīn)茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职(zhí)务(wù)。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李从瑞的(de)具体(tǐ)去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域(yù)总(华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思zǒng)裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进入中化(huà)集(jí)团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石(shí)油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时(shí)这(zhè)块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争(zhēng)。华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金茂最重要(yào)的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向(xiàng)城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中(zhōng)国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地(dì)持(chí)续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利(lì)能(néng)力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的(de)数据显示(shì)，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售额(é)为(wèi)728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获(huò)董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机(jī)械工(gōng)程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商(shāng)管理学(xué)院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业(yè)技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化(huà)集团人力资源部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团(tuán)风险(xiǎn)管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控(kòng)股有限责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获(huò)任(rèn)为中国(guó)金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变化。

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