曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的(de)同(tón青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么g)心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招(zhāo)标的形式出(chū)售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集(jí)团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是改革(gé)开放后第(dì)一代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产(chǎn)位列(liè)胡(hú)润富豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一豪宅并非一直闲(xián)置，据香(xiāng)港信报报(bào)道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一(yī)直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪(háo)宅都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济(jì)状况并不乐(lè)观(guā青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么n)。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心也在近日被公开招标出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐(zuò)实(shí)祥祺(qí)集团的现金流危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始(shǐ)人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三(sān)个核心物业(yè)被债权人(rén)恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方(fāng)临(lín)时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗大额交(jiāo)易(yì)买方(fāng)于完(wán)成交(jiāo)易(yì)前几天突然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件(jiàn)造成(chéng)短(duǎn)暂现金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题相信在短时间内(nèi)可以妥善解决(jué)。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月(yuè)，这些物业就陆(lù)续被挂出(chū)来(lái)公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集(jí)团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这(zhè)次(cì)现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地(dì)产的带动下，国(guó)内(nèi)掀(xiān)起(qǐ)一阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中出击英国房(fáng)地(dì)产市(shì)场，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超过美(měi)国，成为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺集(jí)团(tuán)，也在这(zhè)一年重(zhòng)金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦(lún)敦(dūn)金丝(sī)雀(què)码头金(jīn)融城的地(dì)标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两(liǎng)单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字(zì)楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界最大的(de)石化集团公司——英国石油公司(sī)、世界权(quán)威金融分(fēn)析(xī)机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼(lóu)年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金(jīn)额(é)并未向(xiàng)外界(jiè)透露，但如今，这(zhè)笔贷(dài)款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人(rén)现时(shí)把(bǎ)这(zhè)幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边(biān)算不了什么，长和系的市值(zhí)不(bù)过才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信号发文(wén)称，自己当(dāng)时是(shì)说鼓励(lì)青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作为(wèi)学习(xí)榜样(yàng)，并提到(dào)“在我们身边无论是(shì)公(gōng)司市(shì)值还是营业(yè)收入(rù)、产(chǎn)业技术，超过我们(men)传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先(xiān)生的已经大有(yǒu)人在(zài)”，并没(méi)有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗(luó)了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英(yīng)成等(děng)深圳重量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初(chū)，其(qí)成员(yuán)就(jiù)包含了深港(gǎng)两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整体关联公司(sī)，资(zī)产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发(fā)展，同心俱乐部成员上(shàng)市青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么企业增长到(dào)了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部及同(tóng)心有(yǒu)关(guān)成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火如荼的(de)时候，身为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个(gè)做法(fǎ)，那(nà)就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同(tóng)心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元(yuán)，买下(xià)了香港山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么