金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地(dì)方出现了(le)商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句24px;'>过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句)房地(dì)产市(shì)场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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