上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工作调(diào)整，上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好李从(cóng)瑞辞(cí)任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金(jīn)茂(mào)任(rèn)何附属公(gōng)司的职务(wù)。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被(bèi)董事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从(cóng上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好)瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们(men)。据了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金茂(mào)所有职务的原(yuán)因(yīn)，公(gōng)告称是“因(yīn)工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化(huà)国际实(shí)业(yè)、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该(gāi)地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股(gǔ)集(jí)团有限公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地(dì)产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于20上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好18年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一(yī)梯(tī)队(duì)行(xíng)列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的(de)十(shí)年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行(xíng)业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂的(de)副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持(chí)股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润(rùn)更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际商务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和石(shí)油仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经营(yíng)管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源(yuán)部副(fù)总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国(guó)际石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委(wěi)书(shū)记、总经理及董事长，中化集(jí)团(tuán)和(hé)中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公(gōng)司总经(jīng)理助(zhù)理、安(ān)全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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