上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席(xí中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥)。此外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明(míng)确(què)李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董(dǒng)事(shì)会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续(xù)两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城(chéng)市(shì)运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获(huò)董事(shì)会委任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华(huá)大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人(rén)力资(zī)源部副总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总(zǒng)经(jīng)理，中化集(jí)团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总(zǒng)经理(lǐ)及(jí)董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一(yī)个月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官的(de)陶(táo)天海(hǎi)，此(cǐ)次职务(wù)没(méi)有(yǒu)变化。

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