刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年戊申年是哪一年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃(y戊申年是哪一年uè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的(de)产权登记(jì)制(zhì)度(dù)。其戊申年是哪一年对于(yú)整合(hé)房地产领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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