金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率(两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思lǜ)，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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