刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市ng>全(quán)国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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