林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什(shén)么(me)手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房子(zi)。另(lìng)外，林地(dì)的承包(bāo)经营者可以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织的林(lín)地经营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林(lín)资(zī)源的(de)使用、收益为目的的(de)他物权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承包林地(dì)转让给我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市方(fāng)核(hé)发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包经营权的保护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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