过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的(de)激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病"center">

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制退市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的(de)措(cuò)施，但其(qí)股价(jià)仍(réng)在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的(de)同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过去(qù)的(de)高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地(dì)、开发、回笼资(zī)金(jīn)的(de)方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企的融(róng)资(zī)渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来(lái)延(yán)缓问(wèn)题(tí)的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内人(rén)士(shì)表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着(zhe)房地(dì)产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的(de)利好政策(cè)也将(jiāng)出(chū)台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的(de)发(fā)展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病注意的(de)是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中(zhōng)国(guó)资(zī)本市(shì)场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房(fáng)地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一(yī)个时期(qī)以来(lái)，人(rén)们把很(hěn)多问题(tí)的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就(jiù)没什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么(me)美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病