金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中城市(shì自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗t: 24px;'>自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗)商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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