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　　过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着(zhe)过(guò)去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城(chéng)发布(bù)公告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)连(lián)续(xù)二十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定(dìng)，该(gāi)公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及(jí)交易(yì)类强制(zhì)退市情(qíng)联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价(jià)已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个(gè)月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的(de)置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开(kāi)发(fā)、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措(cuò)施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档(dàng)、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利(lì)益。随着房地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也(yě)将(jiāng)出台。这次调(diào)整后(hòu)的(de)房地产行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房(联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量fáng)地产业(yè)的生态环境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根源(yuán)都归(guī)结于(yú)它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的。

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