过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮，这是一(yī)场史无前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票存(cún)在被(bèi)终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的(de)原因(yīn)被要求强制退市并转到(dào)老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个(gè)面临(lín)强制退(tuì)市的(de)房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在(zài)2022年面(miàn)临营业(yè)收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍(réng)面临(lín)调(diào)整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地、开(kāi)发(fā)、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再(zài)可(kě)行。政府出(chū)台(tái)了一(yī)系列(liè)限制措施，如(rú)三道(dào)红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严(yán)格(gé)了(le)房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资(zī)者和购房者的利(lì)益。随着房(fáng)地(dì)产行业的(de)加速出清，房企基bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作(zbno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗uò)一种金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决(jué)了中国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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