金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改善路由器有使用年限吗(shàn)需求释放(fàng)。

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