5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。其(qí)中明(míng)确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管(guǎn)理(lǐ)委员会(huì)发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)（含补(bǔ)充(chōng)公(gōng)积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子(zi)女为(wèi)未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市租(zū)赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合(hé)的条(tiáo)件包括(kuò)：申(shēn)请(qǐng)人在上海市(shì)连(lián)续(xù)足额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市(shì)无自(zì)有住房且租(zū)赁市场租(zū)赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策规(guī)定租赁经(jīng)政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住(zhù)房公(gōng)积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人(rén)或配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)付一套房(fáng)屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合(hé)同登记(jì)租(zū)金为准；租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁住房的(de)，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措施(shī)的(de)指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一对(duì)夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营造(zào)婚育(yù)友好社会(huì)氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁住房(fáng)的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生育(yù)政策(cè)及配套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策(cè)的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对(duì)于多(duō)子女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金(jīn)的，年(nián)提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最(我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词zuì)高可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积金的(de)，提(tí)取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购买首套(tào)住房的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿色建筑(zhù)评价标准二星(xīng)级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育(yù)三(sān)孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词款最高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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