刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和(hé)社(shè)会蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相(xiāng)应的(de)信息(xī)系(xì)统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的核算和(hé)统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状况的基(jī)本情(qíng)况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权(quán)的居民(mín)越集中的区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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