继今(jīn)年2只新(xīn)能源(yuán)公(gōng)募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证(zhèng)监会官网显示，中金基(jī)金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产业(yè)园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭式基础设施证(zhèng)券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获(huò)得中国证(zhèng)监会准予注册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官(guān)网信息显示，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型为契(qì)约(yuē)型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金(jīn)募(mù)集份额总(zǒng)额(é)为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期限为(wèi)19年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中(zhōng)金基金(jīn)应(yīng)自本批复下发之日起6个月内进(jìn)行基(jī)金(jīn)的募集活动，募集期(qī)限(xiàn)自基(jī)金份额发售(shòu)之日起不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理(lǐ)人应会同基(jī)金的销(xiāo)售(shòu)机构和上海证券交易所(suǒ)等，认真(zhēn)做(zuò)好基金(jīn)的信息披露、路演推(tuī)介、询(xún)价(jià)、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核算(suàn)、客户服务和募集准备等工作。通过建立(lì)和完善内(nèi)部合规控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防(fáng)范机制和应急计划等措(cuò)施(shī)，防范(fàn)和化解基金募集(jí)和运作过程中(zhōng)的风(fēng)险(xiǎn)，保护(hù)基金份额(é)持有人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施资产为位于湖(hú)北省武汉市东湖高(gāo)新(xīn)区（又称“中国？光(guāng)谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷”）的(de)光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋(d粗犷，粗旷和粗犷区别在哪òng)）和互联(lián)网+项目两处产(chǎn)业园区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基(jī)础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干道(dào)光谷大道(dào)及关山大道，周(zhōu)边(biān)配套齐全(quán)，产业(yè)氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首个国家(jiā)级(jí)光电子信息产业基地(dì)核心载体、中(zhōng)国孵(fū)化器(qì)事业发源地(dì)的光谷光(guāng)电子信息产业园(yuán)的(de)核(hé)心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目(mù)重点围绕光(guāng)通(tōng)信、集成电(diàn)路、软件开发及金融创(chuàng)新服(fú)务等高新技术产(chǎn)业，不(bù)断完善创新产(chǎn)业链，打造(zào)创新产(chǎn)业集(jí)群，其中光谷软件园是科技部认定(dìng)的“国(guó)家火炬计划软件产业基(jī)地”和商务部认定的(de)“中国服务外包(bāo)基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限(xiàn)公(gōng)司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域最重要的(de)投(tóu)融资(zī)及建设主体(tǐ)，也是资产规(guī)模最大的(de)国有企业(yè)。湖北科投聚焦产业投资、开(kāi)发(fā)建设和资(zī)产运营，助力光谷区域(yù)产(chǎn)业集(jí)群建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营(yíng)及在建的可租赁(lìn)物(wù)业面积超过(guò)500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为(wèi)主，均为(wèi)光谷片区具有重要影响力(lì)和(hé)持续(xù)竞争力的优质(zhì)物(wù)业，为基金(jīn)提供了丰富的可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行(xíng)后，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉光谷资产投资(zī)管理有限(xiàn)公司(sī)作为外部管(guǎn)理机构(gòu)，与中金基金携手(shǒu)为基(jī)础设施(shī)项目的持续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础设施资产为山(shān)东(dōng)省鄄城县至菏泽市(shì)高速公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶高速(sù)公路（G0321）在(zài)山东(dōng)省菏泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也是山东(dōng)省“九纵五横一环七射(shè)多连”高速公(gōng)路网最西边的(de)“一(yī)纵”和绕山东(dōng)环线“一环(huán)”的重(zhòng)要组成(chéng)部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省(shěng)际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外部(bù)管(guǎn)理机构为(wèi)山东高速股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基(jī)础(chǔ)设施领(lǐng)域的投资、建设、经(jīng)营和(hé)管理，截至2022年底，山(shān)高集团控股运营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山(shān)东省内运营里程(chéng)达(dá)6657公里，占全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投资及(jí)运营，具有丰富的(de)高速公路(lù)运营(yíng)管理经验和较强的管(guǎn)理能力，运营管(guǎn)理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基金将与(yǔ)山高集团(tuán)、山(shān)高(gāo)股份一起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉记(jì)者，中金基金通过(guò)扎实研究(jiū)与专业运(yùn)作(zuò)，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基(jī)金将继续加强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入，在(zài)实践中(zhōng)不(bù)断提高投(tóu)资与运管能力，努(nǔ)力实(shí)现资产持续稳健运营，积极探(tàn)索不同基础(chǔ)设施资产(chǎn)类型及优质基础设施资产的(de)扩容、扩募，保护(hù)投资者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募(mù)基金行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截(jié)至今年(nián)4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低(dī)，已然成为大(dà)类资产配置的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前(qián)中(zhōng)金基金发行(xíng)规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模(mó)达到180.15亿(yì)元；华(huá)夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金(jīn)、中信建投基金(jīn)等，旗下公(gōng)募REITs产品规模也(yě)超过70亿元(yuán)；中航(háng)基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安(ān)资管等都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多元(yuán)化产品(pǐn)规模(mó)增(zēng)长(zhǎng)下，目前中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至2023年一(yī)季度末，中金基(jī)金(jīn)总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家(jiā)千亿体量的基(jī)金(jīn)公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从公募基(jī)金产品线看，中金(jīn)基金涵(hán)盖了货币基金、债券基金、混(hùn)合(hé)基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资(zī)、主动(dòng)、被动(dòng)量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模(mó)较大的(de)，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥有(yǒu)在一级(jí)市场耕耘(yún)深(shēn)厚股(gǔ)东背景的基(jī)金管理人，比(bǐ)如中金(jīn)公司、中信证(zhèng)券、中信建投、国泰君安等，都在这(zhè)一创新产品赛道取得了领先优势。多元化的(de)产品布局，也为(wèi)公司规(guī)模提(tí)供了(le)新的增长(zhǎng)点。”一位公募市场(chǎng)部(bù)人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基(jī)金经理(lǐ)也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募基金服务国(guó)家(jiā)战略、服(fú)务(wù)实体经济的很好载体，通(tōng)过该类产品，也更(gèng)好盘活了基础设施资产，带动新增投(tóu)资，可以充分(fēn)发挥(huī)REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投资(zī)和降(jiàn粗犷，粗旷和粗犷区别在哪g)低实(shí)体企业杠杆(gān)率的重(zhòng)要作(zuò)用(yòng)。随(suí)着该(gāi)类产品(pǐn)发(fā)行(xíng)的日益常态化，公募(mù)基金也将(jiāng)为实体经济建设作出(chū)更多积(jī)极(jí)贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年(nián)度，证监会(huì)批(pī)准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资金(jīn)437亿元，回收资(zī)金(jīn)带动新项(xiàng)目投(tóu)额超(chāo)2600亿(yì)元，进一步深(shēn)化市(shì)场产品创新(xīn)，提升(shēng)了(le)服务实(shí)体经(jīng)济(jì)能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于(yú)进一(yī)步推进基(jī)础(chǔ)设施领(lǐng)域(yù)不动产(chǎn)投资信托(tuō)基金（REITs）常态化(huà)发行相关工作的通(tōng)知》，共提(tí)出4方(fāng)面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工作：一是(shì)加快推(tuī)进市场体系建设，研究支持增强消(xiāo)费能(néng)力、改善消费条件(jiàn)、创新(xīn)消费场景的(de)消(xiāo)费基础设施发行(xíng)基础设施REITs。二(èr)是(shì)完善审(shěn)核注(zhù)册机制，优化审核(hé)注册流程。三是(shì)坚持规(guī)范与(yǔ)发(fā)展(zhǎn)并重，突(tū)出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监管机制(zhì)，促进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合(hé)力(lì)，完善重点地区(qū)综合推(tuī)动(dòng)机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及(jí)各类问题，推(tuī)动(dòng)完善配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 粗犷，粗旷和粗犷区别在哪