财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.7一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧4港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月(yuè)业(yè)绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部(bù)分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议(yì)释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为(wèi)房地(dì)产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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