财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房企单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收(shōu)入(rù)及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会(huì)议释(shì)放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需(xū)求(qiú)仍三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容是(shì)经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季度全(q三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容uán)国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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