上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告并未(wèi)明(míng)确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执(zhí)行董(dǒng)事及(jí)角色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人(rén)均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)高(gāo)管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石(shí)油储备基地(dì)公(gōng)司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的(de)名(míng)称(chēng)，以(yǐ)“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文(fā)商向(xiàng)城市(shì)运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副总(zǒng)裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地(dì)持(chí)续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文公告，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示(shì)，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管(guǎn)理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级(jí)国(guó)际商(shāng)务师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增(zēng)根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力(lì)资源部副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任(rèn)公(gōng)司(sī)氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员(yuán)及首(shǒu)席执行官的(de)陶(táo)天(tiān)海，此次职务没有变化。

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