刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本(bě高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历n)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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