林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需(xū)要什(shén)么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自(zì)在林地(dì)内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承包的(de)林地(dì)内修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务的基(jī)础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于(yú)经(jīng)营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权(quán)的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。<凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别/p>

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更登记，均未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方(fāng)和承(chéng)包方的权凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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