刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积(jī)极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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