曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部(bù)创始人陈红天，最近(jìn)麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道接(jiē)管(guǎn)的三(sān)项物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个(gè)连李(lǐ)嘉诚(chéng)都(dōu)“看不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于(yú)港(gǎng)岛东半山(shān)的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产企业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是陈(chén)红天和妻子(zi)于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界(jiè)的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一直闲(xián)置(zhì)，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不(bù)乐(lè)观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下的(de)红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其(qí)在港的另(lìng)一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺(qí)集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺(qí)集团创(chuàng)始人(rén)陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)个(gè)核心物业被债(zhài)权人恒生(shēng)银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额(é)应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易(yì)前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地(dì)多项正(zhèng)常业务办理(lǐ)过程(chéng)遭(zāo)遇到(dào)非(fēi)正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可(kě)以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业就(jiù)陆续被挂出(chū)来公开(kāi)招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资(zī)英国房地(dì)产的带动下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投(tóu)资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业者、神(shén)秘富豪等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集(jí)中(zhōng)出(chū)击英国房地(dì)产市(shì)场，斥(chì)重金(jīn)投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国(guó)，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在(zài)这一年重金投资(zī)了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人(rén)民(mín)币(bì)）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民(mín)币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码(mǎ)头金融(róng)城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈(chén)红(hóng)天激情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了(le)这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界最大的石化集团公司——英国石油公(gōng)司(sī)、世界权威金融(róng)分(fēn)析机构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团向英(yīng)国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今(jīn)，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据(jù)市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人(rén)现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味(wèi)该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市(shì)况(kuàng)下(xià)，最终(zhōng)成(chéng)交价(jià)料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富(fù)豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并不出(chū)名(míng)。但其言论(lùn)，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们(men)身边(biān)算不(bù)了什么，长和系(xì)的市值不过才(cái)2000多亿，大(dà)家要(yào)把(bǎ)眼光放开(kāi)一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微信(xìn)号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业(yè)家(jiā)应(yīng)该(gāi)以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习(xí)榜样，并提到(dào)“在我们身边无论是公司(sī)市值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达(dá)“李嘉(jiā)诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆(zhào)业(yè)郭英成(chéng)等(děng)深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业(yè)家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包(bāo)括74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联公司(sī)，资(zī)产(chǎn)总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市企业增(zēng)长(zhǎng)到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿(yì)惊天财(cái)务造(zào)假给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来，俱乐部(bù)成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的(de)时候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐部主席(xí)的(de)陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不(bù)喜欢新的(de)股东(dōng)，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋(fù)山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心(xīn)物业都陆(lù)续被(bèi)债权人上(shàng)架(jià)出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星