上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的(de)权重要超过(guò)他的(de)前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团队也(yě)大(dà)换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江南成(chéng)为首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在(zài)上海石(shí)油(yóu)储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度(dù)“销冠(guān)”，成(chéng)了(le)金茂最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了(le)地产二(èr)字，标志(zhì)着金(jīn)茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现(xiàn)签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在(zài)担任总裁的(de)十(shí)年(nián)间，李从(cóng)瑞(ruì)把(bǎ)一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持(chí)股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在(zài)北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利(lì)率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的(de)数据显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售(shòu)额(é)为(wèi)728亿元(yuán)，在(zài)一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起(白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么qǐ)，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系(xì)焊接技(jì)术与工程专(zhuān)业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际工商(shāng)管理学(xué)院(yuàn)高级管(guǎn)理人员(yuán)工(gōng)商管理硕(shuò)士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人(rén)力资源部(bù)副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司(sī)副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和(hé)中国中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资委员会委(wěi)员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次(cì)职(zhí)务没有变(biàn)化。

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