林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需(xū)要(yào)什么手续(xù)，林地转让(ràng)后没过户(hù)的(de)后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林地(dì)内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子。另(lìng)外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经(jīng)营(yíng)权的(de)流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人木(mù)、林地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权(quán)为基(jī)础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没(méi)过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让(ràng)款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在(zài)先(xiān)的合(hé)同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方(fāng)的(de)权利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权(quán)的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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