今天(tiān)给各位分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预收的半年租金怎么入(rù)账(zhàng) ，其中也(yě)会对预收(shōu)半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的问题(tí)，别忘了关(guān)注本(běn)站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租(zū)金如何(hé)做账务处(chù)理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计(jì)入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在(zài)一年以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一年以上(shàng)的(de) ，计入”长期待(dài)摊费用(yòng)“科(kē)目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支付时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一年以上的(de) ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租金账务处理，收到租金的(de)时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-应交(jiāo)增值税(shuì)-销项税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其(qí)他业(yè)务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看(kàn)租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费用，最省事(shì)的办法就(jiù)是直(zhí)接计入管理费用(yòng)。租赁(lìn)费指企业以租赁方(fāng)式租入的营(yíng)业用房、运(yùn)输(shū)工(gōng)具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支(zhī)付(fù)的费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核(hé)算 ，其账务处理具体如(rú)下(xià)：借(jiè)：预付(fù)账款—XX单位，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及(jí)押金和租金(jīn)的做账处(chù)理。核算(suàn)押金(jīn)时，一般通过其他应收(shōu)款科目处(chù)理；核算租金(jīn)时(shí) ，一般通(tōng)过管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用(yòng)科目处理。

预(yù)收客户明年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做(zuò)账务处理?

企业预付(fù)房租费(fèi)并按月进行房租的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及(jí)一年(nián)以内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核算；预付(fù)一年以上的(de)房(fáng)租费(fèi)用应通过(guò)“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通过“管理费用(yòng)”科(kē)目核算；如果是用于销售(shòu)的门市部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房(fáng) ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其(qí)他(tā)业务收入”账户用于核算企业(yè)除主营业(yè)务收入以外的其他销(xiāo)售或其他业务的收入，在(zài)“其他业务(wù)收入 ”账(zhàng)户(hù)下，应(yīng)按其(qí)他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预收一(yī)年房租怎么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?

借：应交税费-应(yīng)交增值税(shuì)-进(jìn)项税额，贷(dài)：其(qí)他应付款 。其他应(yīng)付款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂(zàn)收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租(zū)入固定资产租金 、应(yīng)付(fù)租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其(qí)他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对(duì)应发(fā)票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科目进行核(hé)算；预付一年(nián)以上(shàng)的房租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核算(suàn) 。

一次性收(shōu)取(qǔ)三年租金收(shōu)入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交(jiāo)税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增(zēng)值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如下：收(shōu)到一(yī)年的租金并一次性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件(jiàn)规定税(shuì)务处(chù)理与现(xiàn)行会计处理一致(zhì)，不形成税(shuì)务(wù)处理的时间差异。谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗>

2 、发(fā)生的租(zū)金(jīn)和装修费用作为商(shāng)贸型企业的费(fèi)用支出(chū)，并按受(shòu)益期摊(tān)销。装修(xiū)费(fèi)用不能作为直接费用化(huà)，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业务收入会计(jì)科(kē)目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得(dé)的租金收入应(yīng)该计入“其他(tā)业(yè)务收入 ”会(huì)计科目核算，其(qí)相关的会计分(fēn)录(lù)如下：借(jiè)：应收账款/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷：其他(tā)业务(wù)收(shōu)入，贷(dài)：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额(é)）。借：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地(dì)产评(píng)估的范畴。房地产评(píng)估是对房地产资产价值进行评估和(hé)估算的过程(chéng) ，旨在确(què)定合理的市(shì)场价值、租(zū)金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你什(shén)么评(píng)估公司，房(fáng)产评估(gū)公司、资产评估(gū)公司都可以出这(zhè)类(lèi)报告。主要看(kàn)你用到(dào)什么地方上(shàng)。房地产估价(jià)机(jī)构资质等级分为三级 。国(guó)务院建设行(xíng)政主(zhǔ)管部门负责一级房地(dì)产估价机构资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是(shì)指融(róng)资(zī)租赁(lìn)，而是指一般意义上的(de)租赁行为(wèi)，这块租金收入(rù) ，需要在资产评估(gū)时考虑，需(xū)要披露在(zài)资产评估报告(gào)里 。这(zhè)种经济(jì)行为在上(shàng)市公司与其母公司之间运(yùn)作的情况(kuàng)越来越(yuè)多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里需(xū)要特(tè)别强调(diào)指出(chū)：二手带租(zū)约出售商铺(pù)的价(jià)值评(píng)估，对于租期内(nèi)的租金收(shōu)益必须严(yán)格按照租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估(gū)需(xū)要估价(jià)人员(yuán)有(yǒu)丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活设施。租金则按不(bù)高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估(gū)确定。在(zài)满足需求的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来(lái)到(dào)期内摊(tān)销，进(jìn)账时(shí) ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产(chǎn)使用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的(de)厂房租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费(fèi)用(yòng)，或(huò)记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记(jì)入(rù)预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目，核(hé)算管理(lǐ)费(fèi)用的(de)发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借：固定资(zī)产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税(shuì)费——契税(shuì)（房产(chǎn)税和(hé)土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存款 土(tǔ)地放(fàng)在“无形资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂房计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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